BASIC STEPS: BUYING A HOME

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Buying a home is the single biggest investment most of us make in our life, yet few of us are familiar with the process.  Oh … I know you may have been through it, but that doesn’t mean you did it right.  Could you have saved time or money?  Or found a better home?  Or made a better deal, with better terms?

I am a firm believer in following basic steps in all of our consumer transactions.  So here are my recommendations when it comes to buying a home:

  1. Select a buyer’s broker.  This is very important and does NOT add to the cost of the home.  All listed homes have “built-in” commissions that are paid out of sales proceeds.  Whether or not you use a buyer’s agent the commission will not change. Commission will be paid so you may as well have someone on YOUR side.
  2. Pre-qualify for a loan.  This is the most important step!  It tells you what you can afford, hence what homes to shop for.  Make sure it is a real pre-qualification – meaning that your loan amount is fully approved (providing the house has an adequate appraisal).
  3. Parameters – This identifies the kind of house you want and it helps your buyer’s agent to shop for you.  Identify the size you want, the number of bedrooms?  Baths?  Do you want one story or two stories?  And what are your preferences in a neighborhood? Make a checklist and use the list to rank properties.  It will save you a lot of time!
  4. Credit Tweaking.  Did you know there are minor things you can do to raise your credit score?  In doing so you can get better pricing on loan fees and interest.  But most people do not know how to tweak their credit.  A good lender can give you suggestions that will help.  For example, each credit cards should not have an outstanding balance more than 75% of your credit limit.  And inactive cards should be resurrected and used – with minor charges that can be paid off at the end of the month.  Do not close accounts.
  5. Shop!  This is the fun phase.  It’s when you actually start looking at homes (that have been narrowed down using your list).
  6. Write an Offer.  If the home meets your approval, make an offer.  This is where a skilled buyer’s agent with negotiating talent can help you make the right offer and arrive at a deal that is beneficial to you.
  7. Due Diligence.  This step involves inspecting the home and neighborhood.  When it comes to the home, you should have a good general inspection but you also need a specific stucco inspection if the home has stucco on it.  When it comes to the neighborhood you need to know if there are covenants and if you can live with them.  You also need to know what taxing districts affect you.  For example, water and sewer districts, park and recreation districts, fire protection districts and others can affect the taxes you pay.  And if one of the districts is in financial trouble there could be massive assessments in your future.
  8. The Closing.  A good buyer’s agent will be sure to get copies of closing docs in advance for review.  Do NOT wait until the closing to get your first look at the docs.  The purpose of the “closing” is to “close” the deal.  It makes payment and transfers ownership, plus adjusts the price for taxes and escrow payment.

All real estate transactions should follow these basic steps.  Use them as a guide and avoid big problems!

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41 Comments




  1. Croniew, 3 days ago

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    As always, ask yourself: what is the reason you are blogging? What will help you, and what will hinder you?
    Comments might be detrimental to you for the reasons I pointed out at the start. But if you want to build an audience, and you enjoy conversation and feedback, moderate and keep your blog comments.


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    If you already have a huge audience, if you are active on social media and only want to use your blog as home for original content but not conversation, if you feel you want to reduce the “noise” of all the opinions on your blog, or if you are writing for personal reasons and have no desire for feedback from outside readers, feel free to turn off your comments.
    There is nothing wrong with that. Not every blog is building an audience or trying to achieve monetary or marketing success.


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    I’ve often considered turning off the comments on my personal blog. The main reason I haven’t? No joke: my mom enjoys leaving encouraging comments, so I leave them on. But maybe you’ve decided to turn your blog comments off? You have every right to do so.
    There are blogs that do not have comments, and there is a place for that. Even readers are revolting against blog comments with a “don’t read the comments” trend due to blogs whose unmoderated comment sections are an ugly, vile disaster.


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    An article is matter-of-fact. A blog seems more personal. An article relays information. A blog tells a story, even unintentionally over time as the posts accumulate.
    Sometimes having blog comments helps you, the writer, stay away from a dry article. Knowing there is a possibility people will comment keeps you on your toes.


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    Online news articles often have comments (and they aren’t always worth reading, believe me). They are not blogs; they are more like dead forums. Blogs are (at least they used to be) a two-way conversation between writer and readers.
    Content marketing has certainly blurred the line (and the need for such a line if there ever was one) between distinct categorizations of content, but a blog post has a different feel to it than an article, even if only in theory.


  7. Xavier, 4 days ago

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    Una vez que un técnico ha sido avisado de su avería, se desplazará a realizar la reparación de su electrodomésticos Siemens en Segovia con todas las herramientas y repuestos necesarios para garantizar el éxito de nuestra reparación. Los logos y marcas de cada servicio expuesto en este website son propiedad de Servicio Técnico Oficial Siemens Segovia y SAT oficial Siemens Segovia, estando protegidos por las Leyes del Copyright,así como nuestros técnicos estan especializados en el Servicio Técnico y reparación de la marca Siemens. Si no hay el que corresponde a estos modelos de Siemens también me iría bien uno universal.


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    Nota: Este epígrafe comprende la preparación de leche condensada, concentrada evaporada y leche en polvo, así como la elaboración de lactosa, sueros y otros productos a base de leche en conserva. Abarca las conservas en vinagre, aceite, salmuera, ácido acético, alcohol, etc., así como la limpieza, clasificación y envase de frutas y otros productos vegetales. Se incluye en este grupo la actividad de los barcos-factoría que no se dedican simultáneamente a la pesca. Epígrafe 41 .2.- Productos residuales de la preparación y conservación de pescado y otros productos marinos. Experiencia mínima 1 año, buena presencia, relaciones humanas, servicio al cliente.


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    Reparación de todo tipo de electrodomésticos, de todas las marcas y modelos, de gama blanca, en la Comunidad de Madrid: Lavadoras, Lavavajillas, Frigoríficos, Secadoras, Hornos, Vitrocerámicas, Microondas, Frío Industrial, Aire Acondicionado, Calderas, Calentadores, Calefactor, Estufa Doméstica, Campana Extractora y Termos.



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    Nuestro SERVICIO TÉCNICO Siemens de electrodomesticos, están disponibles de lunes a viernes de 9 a 20h y sábado de 9 a 2h llámenos cuando lo requiera. Hacemos un seguimiento de todo el proceso de la reparación desde que nos notifica el aviso hasta que da su conformidad a la reparación. Tener más de 24 anos de experiencia no significa que no hayamos evolucionado, nosotros no hemos parado de evolucionar y perfeccionar nuestros servicios. Balay presenta placas de inducción y vitrocerámicas con control de temperatura del aceite para freír a la temperatura adecuada.


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    Una fuente oficial del servicio secreto asegura que no han podido confirmar que sus electrones libres” intentaron enriquecerse con el caso. Desde entonces, l995, los dos hermanos se fueron de España y esfumaron en este paraíso fiscal en el corazón de Europa. Gérard Reuter, antiguo presidente de la Cámara de Cuentas de Luxemburgo suspendido en 1999 a causa de un escándalo, trabajó para el servicio secreto del Gran Ducado y vivía en uno de los apartamentos del SREL.


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    Una vez aceptado el técnico reparará su electrodomésticoSiemens con piezas originales, y una vez finalizado el trabajo comprobará su correcto funcionamiento. En 19 se fundó Osram GmbH, Siemens & Halske y otros tres grupos alemanes llevaron a cabo esta acción (entre ellos AEG). Nuestro personal recogerá sus datos y al instante se pondrá en contacto con el técnico para reparar su electrodoméstico SIEMENS. Nuestros técnicos están especializados en la reparación de hornos SIEMENS de todo tipo. Nuestros técnicos están especializados en la reparación de termos SIEMENS de todo tipo.


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    Ofrecemos el servicio de reparación de electrodomésticos a domicilio además de proporcionar las piezas de recambio originales” y autorizadas por el fabricante para el correcto funcionamiento de los equipos. Si hace ya años de la instalacion de su equipo de aire acondicionado y ha finalizado la garantia de su equipo de aire acondicionado el servicio tecnico oficial zanussi de aire acondicionado de su marca puede que ya no se haga cargo de la reparacion. Nuestra trayectoria de mas de veinte años, en el campo de las reparaciones en Barna nos ha permitido especializarnos y tener personal altamente cualificado para la reparacion de su aire acondicionado.


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    Además ofrecemos el servicio técnico especializado en las siguientes marcas: Fagor, Lynx, Edesa, Aspes, Balay, Indesit, Teka, Westinghouse, Bosch, Otsein, Ariston, Junkers, Liebher, Cointra, Whirlpool, Candy, Super-Ser, Crolls, New Pol, Zanussi, AEG, Electrolux, Corberó, Ignis, Siemens, Beko. La experiencia y calidad de gestión de servicio le garantiza un trato profesional y amable, avalado por la consideración de clientes, fabricantes y autoridades en materia de consumo. Para mayor comodidad, en Balay también ofrecemos la posibilidad de solicitar cita de reparación a través de Internet.


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    En cualquier instalación de servicios climatización, se utilizan máquinas para mover los fluidos de trabajo y por tanto el conocimiento de las bombas, ventiladores y compresores permitirá la elección correcta de las mismas para que los sistemas trabajen correctamente y con un máximo aprovechamiento energético. Está adaptado al cumplimiento del RITE y todo se expone de forma clara y práctica, siendo una herramienta muy útil para el profesional, técnico y estudiante del tema. A partir de la instalación de 3 tipos de equipos de aire acondicionado, según tamaño, potencia, equipo, etc., se desarrolla un manual eminentemente práctico para la instalación de estos equipos y su mantenimiento.


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    Climatemp ofrece a sus clientes una amplia variedad de marcas entre las que se encuentran FUJITSU, KAYSUN, MITSUBISH, GENERAL DAIKIN. En TSclima ofrecen una amplia y completa gama de productos para instalaciones de energía solar térmica, fotovoltaica y sistemas de climatización, así como una serie de servicios complementarios y soporte técnico a nuestros clientes.


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